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Landesbad 1912 Objektbeschreibung

landesbad 1912 Objektbeschreibung

ERSTBEZUG – 

moderne Büroflächen in historischem Ambiente!

Das Landesbad wird seit September 2022 zu einem KfW-Effizienzdenkmalgebäude mit Nachhaltigkeitsklasse umgebaut. Hierbei werden beste technische Standards erzielt und gleichzeitig die Details des prachtvollen Altbaus erhalten. Auf insgesamt ca. 10.000 m² entstehen hochwertige Büro- und Gewerbeflächen. Bei der Gestaltung der eindrucksvollen Räume wird der ursprüngliche Charakter des Gebäudes mit modernen Elementen kombiniert. Neben eher konventionellen Bürogrundrissen entstehen auch außergewöhnliche Büroflächen mit bis zu 5 m lichten Raumhöhen. Bei der Umsetzung wird darauf Wert gelegt, dass auch kleinere Mieteinheiten eine eigene Adressbildung bekommen. 

Über das repräsentative Hauptportal mit Videoüberwachung und Automatiktüren am Burtscheider Markt gelangt man in den Haupttrakt des Gebäudes, dessen Geschosse durch einen modernen gläsernen Aufzug barrierefrei erschlossen werden. Die Seitenflügel werden jeweils durch eigene Treppenhäuser und separate Aufzugsanlagen erschlossen. Beim Betreten des Gebäudes erleben Sie eine harmonische Mischung aus historischer Architektur und moderner Arbeitswelt. Die Büroflächen sind fast alle unterschiedlich und definitiv nicht 08/15! Als Mieter des Landesbades ist es möglich eine Besprechung unter Bäumen im Landesbadgarten oder auf einer der zahlreichen Dachterrassen abzuhalten, die Mittagspause in einem der schönen Cafés zu verbringen oder die vielen Angebote wie den After-Work-Markt in Burtscheid mit Kollegen zu nutzen.

Bei der Ausführung wird der Charme des historischen Landesbades gewahrt. Die denkmalgeschützte Sandsteinfassade des Landesbades wird um hochwertige Holzfenster und -türen ergänzt. 

Durch umfangreiche energetische Maßnahmen wird beim Landesbad der KfW-Effizienzhaus-Standard für Denkmäler erreicht. Die Beheizung des Landesbades erfolgt über die angrenzende 74 Grad warme Landesbadquelle, wodurch das Gebäude auch die Anforderungen der KfW-Nachhaltigkeitsklasse erfüllt. Mit der Stawag Aachen wurde ein zuverlässiger Partner für die Realisation der Quellwärmenutzung im Landesbad gefunden.    

Bei uns können Sie ihre Mietflächen getrost optimieren. Wir bieten im Landesbad kurzfristige möblierte Ergänzungsflächen in Form von Büro- und Sitzungsräumen in verschiedenen Größen an. Zudem gibt es einen zentralen Loungebereich, der als open-space ihren Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung steht. 

Übrigens wird das Quartier 74 Grad, welches auch das Landesbad umfasst, von regionalen Eigentümern entwickelt und langfristig im Bestand gehalten. Ilker Simons und Martin Wibelitz haben über 20 Jahre Erfahrung im Neu- und Umbau von größeren Immobilien. Das Quartier 74 Grad ist für beide eine Herzensangelegenheit, da sie einen engen Bezug zu Aachen-Burtscheid haben.    

Gerne prüfen wir mit Ihnen gemeinsam, welche Fläche zu Ihrem Unternehmen passt!